La Signature

LUCIE vous présente " La Signature 
SANS VIS À VIS
AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SURPLOMBANT LA VALLÉE ET LES PAYSAGES NORMANDS
REMARQUABLE DEMEURE DU FIN DU XVIIIème

Au cœur du vieux Bacqueville en Caux et toutes ses commodités, à 30 minutes du centre de Rouen et à 20 minutes du centre ville de Dieppe, de sa plage et de son célèbre golf.
Laissez-vous séduire par le charme, le potentiel, l'emplacement, l’espace et le cachet de ce bien rare.

Vous disposez sur 2 niveaux et une superficie habitable de 402m² entièrement meublée
Au rez de chaussée : par 3 entrées distinctes : deux cuisines aménagées & équipées, deux salles à manger, deux salons avec cheminées, un bureau et un wc indépendant.
Au 1er étage, accessible par 2 escaliers : 2 couloirs, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec un wc et deux wc indépendants
Au dernier étage : un étonnant grenier aménageable
Très beaux parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées à l'âtre, moulures et nombreux rangements
A l'extérieur, le jardin et sa grande terrasse révèlent une vue dégagée sur la campagne et le clocher de l'église et abrite en son centre une piscine chauffée et éclairée de 5mX10m
La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage double et d'une chaufferie

Les dépendances ne demandent qu'à être transformées en gîtes
Actuellement exploitée en location saisonnière classée en 3 étoiles, la rentabilité annuelle est de 8% et bénéficie du fait de l'activité de location de meublés de tourisme classés d'un abattement d'impôt de 71%
Chauffage mixte : fioul et électrique

DPE vierge
Pour découvrir ce bien d'exception, appelez Lucie 06 22 58 53 37 
680 000€ honoraires d'agence inclus (dont 28 000 d'honoraires charge acquéreurs soit 4.29%)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr