LA SALINE

GUILLAUME VOUS PRÉSENTE "LA SALINE" EN EXCLUSIVITÉ

SAINT-AUBIN SUR MER

MAISON DE 7 PIECES - EN PARFAIT ETAT- 

VENDUE MEUBLEE - 

IMPLANTEE SUR GRAND TERRAIN

• Découvrez à Saint-Aubin sur Mer cette maison T7, de 110 m²  exposée sud /sud-ouest, intérieurement très lumineuse. Elle profite d'une vue très dégagée, sans vis-à-vis, sur la vallée du Dun.
• Elle propose :
• Au rez-de-chaussée : une entrée sur le salon, un séjour de 23 m²  avec une magnifique cheminée d'agrément, une cuisine indépendante de 25 m²  aménagée et équipée, un W.C.
• A l'étage : un couloir dessert de manière indépendante 4 chambres et une salle de bains avec W.C.

La capacité totale de la maison est de 10 couchages.Le couloir comporte un placard avec de grands volumes de rangement.Au-dessus des chambres, un grenier accessible, équipé d'un plancher, s'étend sur toute la surface de la maison et permet un grand volume de stockage.
- Le chauffage, de type chauffage central, est produit par une chaudière à gaz "Propane" stocké dans une citerne gaz enterrée. Les radiateurs sont en fonte.
La cheminée d'agrément est équipée d'un récupérateur de chaleur de très grande efficacité.
Le terrain, d'une superficie de 5 157 m² , est planté en partie d'un verger d'arbres fruitiers. Ce terrain comprend une dépendance/garage de 19 m²  avec étage aménagé et isolé pouvant être transformé en gîte ou maison d'amis. Une seconde dépendance, constituée par un petit bâtiment, complète l'ensemble maison et garage. Ces trois bâtiments sont réalisés avec des matériaux identiques (petites tuiles normandes, charpente chêne et sapin, etc...). . La maison dispose d'ne citerne d'eaux pluviales enterrée de 13000L.

- Terminée en 1994, cette maison et ses dépendances sont en excellent état.
L'intérieur de la maison, sur les deux étages, est impeccable.

• Entre Dieppe et Saint-Valéry, et plus précisément entre Varengeville-sur-Mer et Veules-les-Roses, cette propriété est implantée dans la commune de Saint-Aubin sur Mer, à un kilomètre de la plage. Cette plage, qui est la plus grande plage de sable de la Côte d'Albâtre, offre de nombreuses activités nautiques : kitesurf (école de kitesurf d'avril à novembre), char à voile, planche à voile, parapente, dériveur (avec mise à l'eau aménagée), longe-côte, cerf-volant, pêche à pied ou en bateau, pêche à la crevette; de plus, des sauveteurs SNSM assurent la surveillance pendant la période d'été; de nombreuses randonnées à pied ou à vélo (GR 21) sont à faire le long de la côte d'Albâtre; de nombreuses animations et manifestations ont lieu du printemps à l'automne : exemple, le Festival « Pete the Monkey ».
• Des commerces sont sur place pendant la période estivale, et, chaque jour, a lieu la vente directe de poissons par les pêcheurs au retour de la pêche.
• De nombreux commerces sont à disposition : à Ouville-la-Rivière (4 km), entre autres, importante surface de bricolage, commerces alimentaires, station-service... A 8 km, le bourg de Luneray offre une grande diversité de commerces et des grandes surfaces.
• Le prix de vente de cette propriété est de 472 000 € (dont 20 000€ soit 4.42% d'honoraires T.T.C. INCLUS à la charge de l'acquéreur). Le prix de vente s'entend meublé.
• Contacter Guillaume au 06.89.98.58.71 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété.

Agent Commercial immatriculé au R.S.A.C. de Dieppe sous le numéro 884702028.Suite à l'article 1.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr